今回は住宅ローンの審査においての金利の話です。
お客様によっては10年固定0.8％、35年固定1.23％、変動金利0.47％等々、お客様方はみなさん悩まれて、選ばれます。
実は、銀行が住宅ローンの審査をする上で、使用する金利があります。総じて現在は金利が低い世の中ですが、銀行さんはそう見ておりません。万が一金利（物価）が上がった場合の事を考えてお客様に対しての適用金利よりはるかに高い３％～４％でお客様の返済能力を審査しています。
ですので、3,000万円のお借入れ、35年ローン、金利１％だと月々84,686円です。お客様の中にはこれぐらい頑張れるよ！といわれる方はいらっしゃるかと思いますが、銀行さんは４％で見ますので、なんと月々132,832円での審査になります。この月々の支払いを軽くできるといわれる方は多くないと思います。凄い高い見積ですよね。凄い硬く見積もってますよね。銀行さんの審査における見立ては本当に厳しいですよね。でも銀行さんも35年という長い月日をその人と付き合う上でものすごく覚悟をもって取り組んでいるとも言えます。銀行さんも本当であればお客様に住宅ローンをお貸したいと心より思っています。
ですので、審査が通った方はあまり心配をしすぎず、予算内であれば、自信をもって購入に取り組んでみてはいかがでしょうか？